Marchés

Cette performance s’explique par l’élargissement du périmètre d’actifs, notamment avec la livraison de l’extension de l’usine Faurecia au quatrième trimestre 2024 et la commercialisation de nouveaux bureaux en fin d’année dernière. Sur le seul deuxième trimestre, le chiffre d’affaires ressort à 21,1 MDH, en hausse de 5% par rapport au T2 2024. Les loyers progressent quant à eux de 8%, confirmant la dynamique positive du portefeuille.

Un portefeuille diversifié et de qualité

Immorente Invest dispose d’un portefeuille composé d’actifs premium, loués à des locataires de renom tels que Faurecia, Aptiv, SFC, CNSS, Huawei, Société Générale ou encore FRI. La répartition sectorielle reste dominée par l’industriel (50%), suivi des bureaux (30%), de la santé (16%) et du commerce (4%).

La société poursuit par ailleurs ses investissements, notamment avec la construction en cours d’une usine en built-to-suit pour la société Skylla à Atlantic Free Zone, pour un montant supérieur à 50 MDH. La livraison est prévue au troisième trimestre 2025.

Structure financière solide et rendement maintenu

Au 30 juin 2025, le ratio d’endettement Loan to Value s’établit à 26%, avec une dette brute de 362 MDH et une trésorerie de 29,5 MDH. La société maintient sa guidance pour 2025, avec une croissance anticipée du chiffre d’affaires comprise entre +8% et +10% sur l’ensemble de l’exercice et un FFO estimé à 5,3 DH/action, correspondant à un rendement d’environ 6%.

Immorente a déjà procédé au versement de deux acomptes sur dividende au titre du FFO 2024, dont un paiement de 2,2 DH/action le 26 juin 2025. Deux autres distributions sont prévues d’ici la fin de l’année.