Marchés

Au quatrième trimestre 2018, l’indice des Prix des Actifs Immobiliers (IPAI) s’est apprécié de 0,3% d’un trimestre à l’autre et a diminué de 0,4% en glissement annuel.

Le nombre de transactions a connu une hausse de 11,2% d’un trimestre à l’autre et de 12,4% par rapport au quatrième trimestre de 2017.

L'indice IPAI calculé par Bank Al-Maghrib a enregistré au dernier trimestre 2018 une progression de 0,3%, recouvrant une stagnation des prix du résidentiel et des hausses de 0,8% pour les prix du foncier et de 1,4% pour ceux des biens à usage professionnel. Concernant le volume des transactions, il s’est accru de 11,2%, avec des accroissements des ventes de 9,1% pour les biens résidentiels, de 15,7% pour les terrains et de 20,5% pour les actifs à usage professionnel. 

En glissement annuel, les prix ont reculé de 0,4%, reflétant des baisses de 2,4% pour le foncier et de 1,2% pour les biens à usage professionnel. En revanche, les prix du résidentiel ont augmenté de 0,8%. Pour ce qui est des transactions, leur nombre a augmenté de 12,4%, avec des accroissements de 16% pour les biens résidentiels et de 18,3% pour les actifs à usage professionnel. A l’inverse, les ventes des terrains ont reculé de 0,7%. 

Après une progression de 5,3% en 2017, les prix des actifs immobiliers se sont stabilisés en 2018 et ce pour l’ensemble des catégories d’actifs. Pour leur part, les transactions ont connu une hausse de 4,5% après une baisse de 6,8 % en 2017. Cette progression des ventes a concerné toutes les catégories de biens avec des taux de 2,9% pour les actifs résidentiels, de 8,4% pour les terrains et de 9,1% pour les biens à usage professionnel.

Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par Bank Al-Maghrib et l’Agence Nationale de la Conservation Foncière, du Cadastre et de la Cartographie (ANCFCC) à partir des données de l’ANCFCC. De périodicité trimestrielle, ces indices, qui ont pour base 100 en 2006, sont calculés selon la méthode des ventes répétées qui permet de remédier au problème de l’hétérogénéité des biens immobiliers. Cette méthode ne prend en considération que les biens ayant fait l’objet d’au moins deux transactions au cours de la période concernée.