Marchés

FAITS MARQUANTS 

■ Poursuite des travaux de construction du 8ème Sela de la foncière à Casablanca (près de 30.000 m2 de surface GLA*) 
■ Avancement du programme d'investissement de Akdital Immo : travaux de développement de l'établissement de santé situé à Khouribga et acquisition de fonciers sur les villes de Benguérir et Errachidia
 ■ Acquisition d'un foncier à Rabat en vue de l'extension de l'actif opérationnel Sela Gallery Rabat
 ■ Une surface GLA du portefeuille de la foncière totalisant 466.000 m2 au 30 juin 2023, qui reste stable par rapport au 31 mars 2023 
■ Emission d'un emprunt obligataire par placement privé pour 600 MMAD en juillet 2023 
 

CHIFFRE D'AFFAIRES 

■ Le chiffre d'affaires consolidé IFRS d'Aradei Capital au titre du 1er semestre 2023 s'établit à 295,3 MMAD contre 230,1 MMAD à la même période de l'année précédente, soit une progression de +28,3%. Cette croissance est générée à près de 60% par le nouveau périmètre de la foncière suite aux livraisons réalisées au second semestre 2022 (4 établissements de santé par Akdital Immo, immeuble de bureau Prism et 2 extensions Atacadao Meknès et Atacadao Inezgane). 
■ Le chiffre d'affaires social se situe à 95,4 MMAD au 30 juin 2023 comparativement à 79,7 MMAD au 30 juin 2022, soit une progression de +19,7%.  

INVESTISSEMENTS 

■ L'investissement global réalisé par la foncière au titre du 1er semestre 2023 s'élève à 238,0 MMAD (i) Akdital Immo (près de 120 MMAD) : livraison de 4 établissements de santé fin 2022 et nouveaux investissements sur les villes de Khouribga, Benguérir et Errachidia (ii) Aradei Capital (environ 118 MMAD) dont : le développement de Sela Park Casablanca, l'acquisition d'un nouveau foncier pour l'extension de Sela Gallery Rabat et la finalisation des livraisons réalisées fin 2022, à savoir Prism et les extensions des Atacadao (Inezgane et Meknès). 

ENDETTEMENT 

■ L'endettement brut s'élève à 3.003,6 MMAD au 30 juin 2023. L'évolution par rapport à fin 2022 (+187,3 MMAD) résulte d'une stratégie dynamique de diversification et d'optimisation des coûts de financement, sécurisée en septembre 2022 refinancement d'actifs opérationnels et financement bancaire pour les projets de développement.
 ■ L'endettement net (intégrant la trésorerie disponible) s'élève à 2.603,9 MMAD au 30 juin 2023. 

PERIMETRE DE CONSOLIDATION 
■ Il n'y a pas eu de changement significatif au niveau du périmètre de consolidation.