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Le portefeuille d’Immorente Invest est composé d’actifs prémium loués à des locataires de renom (Faurecia, Aptiv, SFC Solutions Morocco, FRI master franchisé de Mcdonald’s, Huawei, Groupe Société Générale, etc..). Conformément à la guidance, la Société poursuit sa stratégie d’investissement à travers la construction de l’extension de l’usine Faurecia à Kenitra. Cet investissement d’un montant de près de 130 MDH est prévu lors du T4 2024. La livraison de l’extension de l’usine Faurecia augmenterait la part de l’industrie dans le portefeuille à près de 50% et réduirait celle du bureau à près d’un tiers.
Dans ce contexte, le Chiffre d’affaires et les loyers sont en hausse respectivement de 12% et 10% vs S1 2023 suite à l’élargissement du périmètre avec l’acquisition de l’usine située à Tanger et louée à SFC Solutions Morocco en octobre 2023. Le taux d’occupation est de 91,3% vs 90,2% en S1 2023. Par ailleurs le chiffre d’affaires social s’établie à 21,8 MDH.
Le FFO (résultat de l’exercice analytique) correspond à la capacité distributive aux actionnaires : 22,5 MDH stable vs S1 2023 malgré l’augmentation du CA en raison :
- Des frais financiers liées aux investissements financés par dette non encore productifs de loyers (+2,5 MDH)
- Une provision nette sur créances (+1 MDH)
• Résultat net consolidé IFRS au 30 juin 2024 : 16,8 MDH
• Résultat net social au 30 juin 2024 : 3,6 MDH
Le ratio Loan to Value s’établit à 15% au 30 juin 2024 versus 8% à fin décembre 2023.
La Société maintient la guidance publiée en février dernier qui faisait ressortir une augmentation de 8% à 10% du chiffre d’affaires sur l’année 2024 sous l’effet de l’élargissement du périmètre des actifs et un rendemant à verser de 5,2 DH/action.