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L'indice des prix des actifs immobiliers (IPAI) a affiché des hausses remarquables dans les principales villes allant de 2,7% à 6,1% au 4è trimestre 2016, selon Bank Al-Maghrib (BAM) et l'Agence nationale de la conservation foncière, du cadastre et de la cartographie (ANCFCC).

A Casablanca, l’IPAI a affiché une nouvelle hausse de 3,8% après 4,2% au troisième trimestre, traduisant des progressions des prix de toutes les catégories d’actifs, avec des taux de 5% pour les appartements, de 1,7% pour le foncier et de 4,5% pour les locaux commerciaux, indiquent BAM et ANCFCC dans une note sur les une note sur l'évolution du marché immobilier au cours du 4è trimestre 2016.

Dans ce contexte, les ventes ont accusé un recul de 21%, après la hausse de 30,2% un trimestre auparavant, en liaison avec le repli des ventes d’appartements de 28,5%, tandis que les transactions portant sur les terrains et les locaux commerciaux ont marqué des améliorations de 21,4% et 20,8% respectivement, relève la note. 

Au niveau de Rabat, l’IPAI a progressé de 2,7%, avec des hausses de 2% pour les appartements et de 0,9% pour le foncier, précisent BAM et ANCFCC, ajoutant que les transactions ont augmenté de 25,2% après 19,8% un trimestre auparavant, avec notamment un accroissement de 29,1% des ventes d’appartements. 

A Marrakech, les prix se sont accrus de 3%, reflétant des hausses pour toutes les catégories d’actifs, avec notamment des augmentations de 5% pour les appartements et de 0,6% pour les terrains, fait savoir la note. 

En parallèle, les ventes ont augmenté de 3,2%, en raison essentiellement d’une hausse importante des transactions portant sur les terrains, après avoir accusé des replis au cours des trois premiers trimestres de l’année, ajoute la même source. Les ventes d’appartements ont toutefois accusé une baisse de 16,6% d’un trimestre à l’autre.

A Tanger, l’IPAI a affiché une hausse de 3,9% avec des progressions de 10,2% pour les appartements, de 1,4% pour le foncier et de 14,3% pour les locaux commerciaux, indiquent BAM et ANCFCC, notant que les transactions, se sont repliées de 26,7%, avec des baisses des ventes de 30,6% pour les appartements et de 14,6% pour les terrains.

Au niveau de Fès, l’IPAI s'est accru de 6,1%, soutenu notamment par les appartements (+8,7%), les terrains (+4,7%) et les locaux commerciaux (+2,1%), fait savoir la même source. 

Les indices des prix des actifs immobiliers (IPAI) ont été élaborés conjointement par BAM et l'ANCFCC à partir des données de cette dernière.

De périodicité trimestrielle, ces indices ayant pour base 100 en 2006, sont calculés selon la méthode des ventes répétées qui permet de remédier au problème de l'hétérogénéité des biens immobiliers. 

Cette méthode ne prend en considération que les biens ayant fait l'objet d'au moins deux transactions au cours de la période concernée.